近日，不少市民给本报打来热线，反映买房贷款的房贷速度下降了不少。记者走访多个售楼处、房产中介，了解到现在的购房贷款的申请速度确实放缓。记者向建设银行、民生银行、华夏银行等了解后发现，由于临近年底，银行的放款额度有限，放款时间延长很多。办理个人商贷有点难张女士近段时间一直想买房，为此进一个月时间里，她经常到各处开发商处看房。“上午，我去看房，售楼处的工作人员很热情的接待了我，并且说出了很多优惠活动。”张女士说，因为要贷款买房，所以她详细询问了开发商关于房贷的信息，“看到最近很多地方的个人房贷都已收紧，所以我特别担心办理贷款时有困难。”楼盘工作人员告诉张女士在签订合同后可以帮助其办理商贷，“工作人员说，如果是个人商贷会好办一点，但如果是公积金贷款就比较难办。而且他们所合作的三家银行都是按照基准利率收取费用，但如果在他们那里买房都会有相应的折扣优惠。”随后，张女士拨打了建行电话，询问个人贷款的办理情况，工作人员告诉张女士，由于最近银行放贷控制规模，所以银行放款数很少。“有时甚至已经不能放款，而且利率也较基准利率有了一定的上扬。”石女士告诉记者，工作人员解释到由于利率和放款的政策随时都有变化，所以也不能完全说个人商贷办理变难，但目前放款额度变少是不争的事实。“而且，工作人员说现在办理个人商贷的人较多，办理时间也不能确定。”“我们是央企有保障，而且与银行都有合作的，办贷款会比较快。”在某楼盘售楼处，工作人员告诉记者，不必为房贷发愁。当记者询问现在办房贷是否用的时间比较长时，该工作人员表示如果是个人或者小的开发商会比较困难，因为现在临近年底，银行放款额度紧张，但是大的开发商会与多家银行合作，放贷时间会比较快。随后记者走访部分楼盘，工作人员都表示能帮购房者解决房贷问题，只需要购房者去银行签字就可以。“听朋友说以前买房贷款还会有优惠，但是最近我去建设银行问了一下，不但没有优惠了，也不知道什么时候才能办下来。”正在看房的市民张先生表示，他希望买房之后能够把贷款尽快办下来，不然还要等到年后才行。多家银行保持或上调基准利率随后，记者电话采访了中国工商银行，工作人员表示目前办理个人商贷不太好办理。“各大银行现在的情况基本上差不多，我们银行已经利率上幅了百分之十，目前放款额度有限。”同样情况的还有中国银行，虽然没有明确说明银行的利率标准，但也被告知个人商贷不好办。客服工作人员告诉记者，办理个人商贷手续时，要有稳定的收入、身份证和良好的信用。携带好住房合同和按照规定的首付款凭证，就可以办理个人贷款。但所有手续都要经过一级分行的审批，这个过程至少要10个工作日，而期间交易流水、审核信用和放款，都需要一定的时间，而年底办理时间会更长。“现在我们银行的个人商贷资金特别紧张，而且放款特别慢，利率也上幅了百分之十。”中行工作人员说，现在也无法说清办理个贷所需的时间，“有些三个月前提出申请的到现在还没有放款。”“我们的基准利率没有变化，只是看你购买房子的开发商是否与我们有合作，如果有合作的话会有一定的优惠，但是基本利率没有变化。”农业银行的一名工作人员告诉记者，最近审批手续并没有严格多少，但是放款时间有所延长是真实的，大概需要一两个月的时间。记者询问交通银行的工作人员时，对方也表示基准利率没有变化。记者在走访多家中介时，发现很多房子都已要求全款支付，贷款买房的数量少之又少。“最近，各大银行上调商贷利率已经十分普遍。”中介工作人员说出了原因，“临近年末，银行的商业贷款额度变少，办理个人贷款时间相应变长也是正常现象。”业内人士表示年初买房更划算“一般来说国有银行办房贷的比较多，商业银行则不愿意办理房贷，因为挣钱比较少。”一家商业银行的工作人员告诉记者，相对于个人房贷，中小型企业贷款盈利会更高，“贷款额度是有限的，每当节假日之前都会是放贷的高峰期，那时候放贷金额比较大，放款时间很也快，于是每到年底个人房贷都会出现紧缩的情况，并不是不能贷款了，而是要等很长一段时间。”采访中，各楼盘的价格并没有多大的变化，但是提到贷款，一些买房者还是有些担心。“基本上每个银行的情况都差不多，到年底的时候放贷都会紧缩，所以如果能够等到明年初的话，可以享受到更大的利率折扣，银行也会有一些优惠措施，放款速度也会快很多。”一位中国银行的工作人员表示。
房贷紧张建议年~^o^~
近日，不少市民给本报打来热线，反映买房贷款的房贷速度下降了不少。记者走访多个售楼处、房产中介，了解到现在的购房贷款的申请速度确实放缓。记者向建设银行、民生银行、华夏银行等了解后发现，由于临近年底，银行的放款额度有限，放款时间延长很多。
办理个人商贷有点难
张女士近段时间一直想买房，为此进一个月时间里，她经常到各处开发商处看房。“上午，我去看房，售楼处的工作人员很热情的接待了我，并且说出了很多优惠活动。”张女士说，因为要贷款买房，所以她详细询问了开发商关于房贷的信息，“看到最近很多地方的个人房贷都已收紧，所以我特别担心办理贷款时有困难。”
楼盘工作人员告诉张女士在签订合同后可以帮助其办理商贷，“工作人员说，如果是个人商贷会好办一点，但如果是公积金贷款就比较难办。而且他们所合作的三家银行都是按照基准利率收取费用，但如果在他们那里买房都会有相应的折扣优惠。”
随后，张女士拨打了建行电话，询问个人贷款的办理情况，工作人员告诉张女士，由于最近银行放贷控制规模，所以银行放款数很少。“有时甚至已经不能放款，而且利率也较基准利率有了一定的上扬。”石女士告诉记者，工作人员解释到由于利率和放款的政策随时都有变化，所以也不能完全说个人商贷办理变难，但目前放款额度变少是不争的事实。“而且，工作人员说现在办理个人商贷的人较多，办理时间也不能确定。”
“我们是央企有保障，而且与银行都有合作的，办贷款会比较快。”在某楼盘售楼处，工作人员告诉记者，不必为房贷发愁。当记者询问现在办房贷是否用的时间比较长时，该工作人员表示如果是个人或者小的开发商会比较困难，因为现在临近年底，银行放款额度紧张，但是大的开发商会与多家银行合作，放贷时间会比较快。
随后记者走访部分楼盘，工作人员都表示能帮购房者解决房贷问题，只需要购房者去银行签字就可以。“听朋友说以前买房贷款还会有优惠，但是最近我去建设银行问了一下，不但没有优惠了，也不知道什么时候才能办下来。”正在看房的市民张先生表示，他希望买房之后能够把贷款尽快办下来，不然还要等到年后才行。
多家银行保持或上调基准利率
随后，记者电话采访了中国工商银行，工作人员表示目前办理个人商贷不太好办理。“各大银行现在的情况基本上差不多，我们银行已经利率上幅了百分之十，目前放款额度有限。”
同样情况的还有中国银行，虽然没有明确说明银行的利率标准，但也被告知个人商贷不好办。客服工作人员告诉记者，办理个人商贷手续时，要有稳定的收入、身份证和良好的信用。携带好住房合同和按照规定的首付款凭证，就可以办理个人贷款。但所有手续都要经过一级分行的审批，这个过程至少要10个工作日，而期间交易流水、审核信用和放款，都需要一定的时间，而年底办理时间会更长。
“现在我们银行的个人商贷资金特别紧张，而且放款特别慢，利率也上幅了百分之十。”中行工作人员说，现在也无法说清办理个贷所需的时间，“有些三个月前提出申请的到现在还没有放款。”
“我们的基准利率没有变化，只是看你购买房子的开发商是否与我们有合作，如果有合作的话会有一定的优惠，但是基本利率没有变化。”农业银行的一名工作人员告诉记者，最近审批手续并没有严格多少，但是放款时间有所延长是真实的，大概需要一两个月的时间。记者询问交通银行的工作人员时，对方也表示基准利率没有变化。
记者在走访多家中介时，发现很多房子都已要求全款支付，贷款买房的数量少之又少。“最近，各大银行上调商贷利率已经十分普遍。”中介工作人员说出了原因，“临近年末，银行的商业贷款额度变少，办理个人贷款时间相应变长也是正常现象。”
业内人士表示年初买房更划算
“一般来说国有银行办房贷的比较多，商业银行则不愿意办理房贷，因为挣钱比较少。”一家商业银行的工作人员告诉记者，相对于个人房贷，中小型企业贷款盈利会更高，“贷款额度是有限的，每当节假日之前都会是放贷的高峰期，那时候放贷金额比较大，放款时间很也快，于是每到年底个人房贷都会出现紧缩的情况，并不是不能贷款了，而是要等很长一段时间。”
采访中，各楼盘的价格并没有多大的变化，但是提到贷款，一些买房者还是有些担心。“基本上每个银行的情况都差不多，到年底的时候放贷都会紧缩，所以如果能够等到明年初的话，可以享受到更大的利率折扣，银行也会有一些优惠措施，放款速度也会快很多。”一位中国银行的工作人员表示。