主题：重庆10年烂尾别墅“东启幻境度假酒店”重生，不知是否庆幸？

    形同废墟的狼藉工地在沉寂了一年之后，终于又开始了喧嚣—重庆东启房地产公司开发的“东启·幻境度假酒店”，迎来新股东上海中邦置业集团的注资而起死回生。

    这个项目是一个地处重庆南山风景名胜区最高点的高档别墅项目，位置、环境在整个重庆主城区都堪称绝版。但从拿到地到开发，至今已长达10年，因破坏风景区生态，它一直遭受公众质疑；因开发商资金短缺，它亦多次沦为烂尾楼工程。

   上海中邦置业集团是今年5月获得该项目的，知情者称已于9月18日复工，预计明年4月竣工交房。中邦置业集团营销总监郑建兵称，按当地政府要求，启动复工的同时将展开护绿工作，“但对该项目的具体后续计划、营销方案目前正在制订当中”。

    问题别墅接连闯关

    “东启·幻境度假酒店”，地处南山风景名胜区高地的南岸涂山镇花果社，可俯视位于长江和嘉陵江交汇处的渝中半岛。

    时代周报获得的相关资料显示，该项目规划用地118.11亩，总建筑面积38846平方米，其中包括总面积28566平方米的51栋独栋别墅，一栋10280平方米的超豪华五星级度假酒店。整体工程已完成七成，首期27栋商品房预售许可证已办理。

    东启别墅酒店项目坐观长江、嘉陵江和渝中半岛全貌，其地理位置、自然风水和景观独特，在整个重庆主城都堪称绝版。但因地处风景区的敏感位置，这个项目一路走来实际上坎坷无比，几度沉浮，曾沦为“四久工程”。

    据时代周报调查，该项目地块原建设单位为重庆冠中物业发展有限公司、重庆金庐园发展有限公司。这两家公司1997年拿地成立了重庆金庐园公司，准备打造一个叫“金庐园”的旅游景观园工程。后因经济问题，金庐园公司破产。

    2002年，重庆东启房地产开发公司通过司法拍卖，接手这块土地，并办理国土使用权变更合同及国有土地使用证，土地性质为“商业住宅”。

    随后，东启公司提出方案将在该地块上修建旅游度假酒店。知情者称，因为项目所处位置景观极为敏感，规划部门对规划方案的审查极为慎重，“曾多次召开评审会、咨询会研究，并进行现场探勘及景观视线分析”。

    2005年，该项目取得修建性详细规划批复，规划部门向其核发用地规划许可证。2006年，取得重庆市建设项目环境保护批准书。同一年，重庆市政府开始对缙云山、中梁山、铜锣山（含南山、铁山坪、玉峰山）等部分生态敏感区域进行建设开发管制。东启幻境酒店项目所在地的南山被划为禁建区和控建区，禁止房地产开发。
 
    东启旅游酒店别墅项目的规划审批手续被停止。但大难不死，后来相关部门对这个项目作出决定：调整后审批。2007年12月，重庆市规划部门将其规划设计方案报市政府审批得到同意（领导批示3183号）。

    随后，该项目闯过规划、国土房管、建设、园林、林业等层层关口，取得开发手续。2008年2月动工修建。但该项目一直备受当地民众质疑，抨击称其为“狗啃南山第一案”、“重庆额头上动土”、“重庆肺叶上戳了大洞”。

    但这个问题项目仍得到了重庆各级政府部门的支持—2006年被重庆市南岸区列为区级重点项目；2009年5月，入选重庆市首批“太阳工程”—“山水都市”旅游精品。

换了张皮，就完全不一样了。

修了吧，都建到一半了，只是这种破坏环境的楼盘，政府不要再批了。

见鬼了。

放了10年了再建，怎么能整成原来那样

十年的时间，师傅、材料的变化太大了。

真的很破坏生态

国土局怎么同意这种规划