据搜房网数据中心统计,今年10月重庆楼市成交套数和成交面积双双大幅上涨,环比上涨幅度均超过20%,总成交超过2.5万套,成交总价达1616966万元。与此呼应,“囊中充实”的房企在10月共计拿下32幅地。
领域机构市场研发中心副总监张鑫分析,持续增长的销售业绩增强了房企对未来楼市的信心,新的城市发展格局带来诸多利好,让一线开发企业有了拿地的底气。据了解,10月重庆土地市场继续延续9月的火爆行情,一共成交32块商住用地,揽金134.97亿元,成交总数和楼面均价环比大幅上升。
众多房企抢地短兵相接
纵观近段时间土地成交案例,优质地块的争夺异常激烈,不少地块均出现10多家企业同时看中,经过数十轮竞拍才尘埃落定。
例如,九龙坡大杨石组团N分区30-1-2/06号宗地、31-1-2/04号宗地被斌鑫、中豪、重庆紫苑房地产等7家企业竞拍,共举牌17轮,最终被重庆紫苑房地产以1.53亿元取得;北碚组团A标准分区A28-1/03号宗地被融创、保利、金融街等多家企业经过23轮举牌,最后被保利以3.94亿元取得……
同时,近期土地市场成交还出现了一个“有趣”的现象,不少沉寂多年的房企开始在土地市场上“大展拳脚”。比如,成功从其他地产大鳄“口中夺食”的朵力地产仅在10月14日就一举拿下大渡口组团两块地,溢价率分别是105.34%、142.36%。而仅仅7天之后,朵力地产在与近10家企业竞拍中梁山组团F分区F10-3/03号宗地中,经过多轮举牌,成功抢下该地块,溢价率超过100%。
此外,美每家、康田、龙厦、金阳、秀苑等本地房企也在近期频频得手。值得一提的是,在近期拿地过程中,房企拿地的坚决也让市场为之侧目。其中,柏明投资、盛荣投资两家公司共同拿下渝北区两路组团E分区E2-4/02号宗地。据竞拍现场人士透露,同行对其举牌速度之快无不惊叹。最后,地块以溢价率高达142.84%被其收入囊中,成为近期月溢价率最高的地块。
多重利好增强拿地信心
究竟是何原因让重庆土地市场异常火热?重庆龙湖地产策划总监罗政认为,持续飘红的销售业绩、多重的规划利好,以及政府加大土地供应量等综合因素,让近期的土地市场引人注目。
今年9月,重庆宣布打造五大功能区域,由此带来的主城商圈升级、大型聚集区等规划,给房产行业带来利好。“从重庆多场土地拍卖会可以看出端倪,在都市核心区和拓展区的地块,开发商可谓是血拼,有的地块举牌次数上百次。”锐理数据重庆公司总经理余波分析。
“当前市场稳定,后市前景可期,是促使开发商密集出手拿地的主要原因。”保利(重庆)投资实业有限公司总经理李晶表示,开发企业对未来重庆楼市发展相当看好,保利也将继续关注土地市场的动向,“只要合适,就会下手。”
值得一提的是,从11月将要亮相的土地情况来看,推出的土地在成交面积上都比较大,总价也会较高。仅11月13日,渝北区两块地的总面积就高达603亩,起拍总价更是超过了40亿元。“大体量的土地释放,势必又将引起新一轮大牌房企的抢地潮。”相关业内人士说。
据搜房网数据中心统计,今年10月重庆楼市成交套数和成交面积双双大幅上涨,环比上涨幅度均超过20%,总成交超过2.5万套,成交总价达1616966万元。与此呼应,“囊中充实”的房企在10月共计拿下32幅地。
领域机构市场研发中心副总监张鑫分析,持续增长的销售业绩增强了房企对未来楼市的信心,新的城市发展格局带来诸多利好,让一线开发企业有了拿地的底气。据了解,10月重庆土地市场继续延续9月的火爆行情,一共成交32块商住用地,揽金134.97亿元,成交总数和楼面均价环比大幅上升。
众多房企抢地短兵相接
纵观近段时间土地成交案例,优质地块的争夺异常激烈,不少地块均出现10多家企业同时看中,经过数十轮竞拍才尘埃落定。
例如,九龙坡大杨石组团N分区30-1-2/06号宗地、31-1-2/04号宗地被斌鑫、中豪、重庆紫苑房地产等7家企业竞拍,共举牌17轮,最终被重庆紫苑房地产以1.53亿元取得;北碚组团A标准分区A28-1/03号宗地被融创、保利、金融街等多家企业经过23轮举牌,最后被保利以3.94亿元取得……
同时,近期土地市场成交还出现了一个“有趣”的现象,不少沉寂多年的房企开始在土地市场上“大展拳脚”。比如,成功从其他地产大鳄“口中夺食”的朵力地产仅在10月14日就一举拿下大渡口组团两块地,溢价率分别是105.34%、142.36%。而仅仅7天之后,朵力地产在与近10家企业竞拍中梁山组团F分区F10-3/03号宗地中,经过多轮举牌,成功抢下该地块,溢价率超过100%。
此外,美每家、康田、龙厦、金阳、秀苑等本地房企也在近期频频得手。值得一提的是,在近期拿地过程中,房企拿地的坚决也让市场为之侧目。其中,柏明投资、盛荣投资两家公司共同拿下渝北区两路组团E分区E2-4/02号宗地。据竞拍现场人士透露,同行对其举牌速度之快无不惊叹。最后,地块以溢价率高达142.84%被其收入囊中,成为近期月溢价率最高的地块。
多重利好增强拿地信心
究竟是何原因让重庆土地市场异常火热?重庆龙湖地产策划总监罗政认为,持续飘红的销售业绩、多重的规划利好,以及政府加大土地供应量等综合因素,让近期的土地市场引人注目。
今年9月,重庆宣布打造五大功能区域,由此带来的主城商圈升级、大型聚集区等规划,给房产行业带来利好。“从重庆多场土地拍卖会可以看出端倪,在都市核心区和拓展区的地块,开发商可谓是血拼,有的地块举牌次数上百次。”锐理数据重庆公司总经理余波分析。
“当前市场稳定,后市前景可期,是促使开发商密集出手拿地的主要原因。”保利(重庆)投资实业有限公司总经理李晶表示,开发企业对未来重庆楼市发展相当看好,保利也将继续关注土地市场的动向,“只要合适,就会下手。”
值得一提的是,从11月将要亮相的土地情况来看,推出的土地在成交面积上都比较大,总价也会较高。仅11月13日,渝北区两块地的总面积就高达603亩,起拍总价更是超过了40亿元。“大体量的土地释放,势必又将引起新一轮大牌房企的抢地潮。”相关业内人士说。