主题：1月重庆频现真“土豪” 自然人2.2亿揽地2万方

2013年，重庆土地市场火热非常，品牌房企纷纷出手，而在今年1月，房企拿地的热情似乎有些退却，取而代之的则是个人抢地现象频现。

  据统计，1月重庆主城区商住用地招挂拍中，8宗地块被自然人发力一举拿下，土地面积共计2万方，成交金额紧逼2.2亿元，创下单月自然人拿地新纪录。

  神秘自然人买地数量创纪录

  1月20日，重庆主城区共成交5宗商住用地。其中，九龙坡区大杨石组团N标准分区16-2-4/05号宗地面积约6亩商业用地的拍卖中，吸引5位竞价人，举牌高达96轮，最终被一自然人以8050万元竞得该地块，溢价率高达143.87%，折合楼面价7237元/㎡。据悉，在此场土拍激烈的竞价中，与该自然人僵持到最后的也是一位自然人。

  此前，在1月16日，重庆主城区成功出让11宗地块，其中，大渡口区7宗商业商务用地也均被自然人拿下。据了解，在土拍现场，18号神秘自然人仅半小时便一口气“吞下”大渡口6宗地，建筑面积0.92万方，拿地金额合计0.39亿元。

  自然人半小时豪掷3919万元连拿6地块，被业内戏称真“土豪”。就全国各地而言，自然人出手买地并不罕见，但同一自然人一次性拿下6块地在重庆土地拍卖上史无前例。

  另一宗土地面积7456平方米的商业用地则被3号自然人以1亿元拿下。

  自然人频繁拿地或因地价偏低

  近年来，全国不少城市地区以自然人名义拿地的现象越来越频繁。业内人士认为，对于资金财富较厚的人来说，买地比投资房产更直接，赚钱方式由被动变为主动。但在通常情况下，自然人欠缺开发实力和专业能力，因此自然人拿地难成大势，竞得土地后转卖的几率也就更高。

  重庆某知名地产经理表示，涉及金额不大的土地对自然人有很大吸引力，其它行业的人想从房地产市场分一杯羹其实很难，不管是买地产股还是房地产信托基金都有难度。另外，投资房产比较间接，又缺乏财务杠杆，显得被动，自然人买地其实是深度参与的最好方式。

  纵观1月重庆主城成交的土地，自然人拿的地块土地面积其实并不大，地价也很低。有专业人士猜测，近期自然人频繁拿地或许与地价和地块面积有关。

  今年，重庆土地市场走向如何，自然人拿地是否会再创纪录，土地拍卖能不能延续2013年的“火爆”态势，我们拭目以待。